租赁合同到期租客拒不搬离房屋，房东如何合法清退收回房产房屋租赁期限届满，房东明确不再续租，给予租客合理搬迁期限，到期后租客以暂无住处为由拒不腾空房屋，持续占用房屋，拒付逾期占用费用，多次沟通、社区调解均无效。
《民法典》第七百三十三条租赁终止规则：租赁期限届满，承租人应当及时返还房屋，逾期拒不搬离属于无权占有，出租人可起诉要求限期腾退，并按原租金标准支付房屋占用使用费。租期结束租赁关系自动终止，租客无合法居住依据，继续占用房屋需要支付占用费，标准参照原月租金计算。房东完整维权流程：留存租赁合同、到期不续租通知、逾期占用房屋影像，向法院提起房屋租赁合同纠纷诉讼，诉求两项：判令租客限期搬离清空房屋；判令支付逾期占用期间全部占用费。判决生效后租客仍拒不腾房，可向法院申请强制执行，由执行人员强制清退。
实务误区：租客没找到新房就可以长期占用房屋，租期到期拒不搬迁，房东可起诉强制清退并索要占用费。
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